لا ينبغي أن يكون بيع منزلك في دايتون أمراً مرهقاً أو محفوفاً بالمخاطر أو مربكاً. سواءً كان عقارك محدثاً بالكامل، أو يحتاج إلى إصلاحات كبيرة، أو كنت تريد ببساطة أسرع وأنظف عملية بيع ممكنة، فإن فريقنا في دايتون السليم يمنحك ما لا تستطيع معظم الشركات تقديمه: خيار حقيقي.
كما السماسرة العقاريون المرخصون و مستثمرون عقاريون نشطون يديرون أكثر من 600 منزل، نساعد مالكي المنازل في دايتون على البيع بالطريقة التي تفيدهم أكثر - سواء كان ذلك يعني أعلى قائمة بالدولار MLS أو عرض نقدي سريع. لن يتم الضغط عليك أبداً لاختيار أحد الخيارين. وبدلاً من ذلك، سنرشدك إلى كلا المسارين، ونشرح لك المزايا بوضوح، ونوجهك نحو القرار الذي يتماشى مع أهدافك وجدولك الزمني وإمكانات منزلك الحقيقية.
عندما تعمل معنا، تحصل على الشفافية، والتمثيل الاحترافي، والخبرة في السوق المحلية، والواجب الائتماني الذي لا يمكن لتجار الجملة تقديمه ببساطة. نحن لا ننخرط أبدًا في التكتيكات الافتراسية التي أصبحت شائعة في عالم الشراء النقدي - لا رسائل نصية غير مرغوب فيها، ولا ضغوط، ولا تكتيكات التخويف “الإغلاق السريع”، ولا عروض مضللة منخفضة القيمة مصممة للاستفادة من أصحاب المنازل.
أنت تستحق الصدق والخيارات والفريق الذي يضع مصلحتك في المقام الأول. نحن لا نطاردك أو نضايقك. تتواصل معنا عندما تكون مستعداً، ونلتقي بك وفقاً لشروطك.
لماذا تبيع منزلك مع دايتون السليم؟
كيف نختلف عن تجار الجملة؟
إن منطقة دايتون قد امتلأت بتجار الجملة وعمليات الشراء النقدي الذين يرسلون رسائل نصية غير مرغوب فيها ومكالمات باردة ويضغطون على أصحاب المنازل لإبرام عقود سريعة بأقل من سعر السوق. إنهم غير مرخصين، ولا يمثلونك، ولديهم لا توجد مسؤولية ائتمانية لحماية مصالحك الفضلى.
نحن عكس ذلك تماماً.
بصفتنا سماسرة عقارات مرخصين - وقريباً وسيطاً مرخصاً - فإن واجبنا القانوني والأخلاقي هو أنت, وليس لمستثمر أو مشترٍ خارجي. يجب أن نقدم معلومات دقيقة عن السوق، وشفافية كاملة، وإرشادات صادقة بشأن كل خيار متاح لك. نحن لا نطارد، ولا نضغط، ولا نتربص بأصحاب المنازل بعروض منخفضة.
تواصل معنا عندما تكون مستعداً.
وعندما تفعل ذلك، نقدم لك الأعداد الحقيقية, والتمثيل الحقيقي، والخيارات الحقيقية.
هل تلقيت عرضاً نقدياً بالفعل؟ تحقق منه مرة أخرى مع المحترفين.
إذا عرض عليك شخص ما بالفعل مبلغاً نقدياً مقابل منزلك، فسنراجعه معك - مجاناً وبدون أي التزام. أنت تستحق أن تعرف:
- ما إذا كان العرض عادلاً أم لا
- ما إذا كان المشتري مؤهلاً
- ما إذا كانوا ينوون التنازل عن عقدك
- ما إذا كان إدراج منزلك سيضع المزيد من المال في جيبك أم لا
- سواء كان عرضًا نقديًا مباشرًا كما هو من لنا سيكون أقوى
يعتمد تجار الجملة على عدم معرفة أصحاب المنازل بالقيمة الحقيقية لممتلكاتهم.
نتأكد من عدم استغلالك أبداً.
قبل أن توقّع على أي شيء، دع محترفاً مرخصاً يقارن بين خياراتك ويشرح لك صافي العائدات الحقيقية لكل منها.
إن منزلك هو أحد أكبر أصولك - فأنت تستحق شخصًا في صفك يعرف سوق دايتون وملزم قانونًا بحمايتك.
1. نحن محترفون عقاريون مرخصون - ولسنا تجار جملة
معظم الشركات التي تعلن عن “الدفع نقدًا مقابل المنازل” هي شركات بيع بالجملة لا تمثلك، ولا تدين لك بأي واجب ائتماني، ويمكنها أن تقلب عقدك إلى طرف ثالث دون علمك.
نحن عكس ذلك تماماً.
دايتون بروبرت هو فريق عقاري مرخص بالكامل. وهذا يعني
- نحن ملزمون قانونًا بالتصرف بما يخدم مصلحتك
- يجب أن نفصح عن القيمة السوقية الحقيقية
- لا يمكننا تضليلك
- نحن نرشدك خلال كل خيار بأمانة
- تظل محميًا طوال العملية بأكملها
عندما تختارنا، فإنك تختار تمثيلاً حقيقياً، وليس شخصاً يتصيد عقوداً منخفضة السعر.
2. يمكنك الاختيار: أعلى سعر في الدوري الأمريكي MLS أو أسرع بيع نقدي
لكل عقار - ولكل بائع - نتيجة مثالية مختلفة.
لهذا السبب نقدم كلا الأمرين:
الخيار أ - الإدراج في نظام MLS لتحقيق أقصى قدر من العرض وأعلى قيمة سوقية
إذا كان منزلك في حالة جيدة، أو إذا كنت ترغب في الحصول على أعلى سعر بيع ممكن، يمكننا إدراجه في نظام MLS وتسويقه باحترافية.
ما تحصل عليه:
- إرشادات احترافية في الإدراج والصور والتركيب
- الوصول إلى آلاف المشترين النشطين
- سمسار عقارات مرخص يتفاوض نيابة عنك
- شفافية السوق واستراتيجية التسعير
- فرصة لتأمين عروض متعددة
هذا المسار هو الأفضل عندما يكون تعظيم القيمة هو الأولوية القصوى.
الخيار ب - البيع على حاله مقابل النقد، بسرعة
إذا كنت ترغب في عملية بيع أبسط أو أسرع، يمكننا شراء منزلك مباشرةً - لا إصلاحات ولا عمليات تفتيش ولا عروض ولا تأخير.
تشمل المزايا ما يلي:
- لا يوجد إصلاحات أو تنظيف
- لا يوجد عملاء يتجولون في منزلك
- لا تنتظر تمويل المشتري
- أنت تختار تاريخ الإغلاق
- بيع مضمون ومباشر
هذا المسار مثالي للمنازل الموروثة، أو العقارات المستأجرة، أو الحالات المتعثرة، أو أي شخص يريد السرعة والراحة أكثر من التسعير بأعلى سعر.
3. نعطيك كلا الرقمين-مقدمًا وبصراحة
معظم البائعين لا يحصلون أبداً على مقارنة حقيقية بين عرض البيع مقابل العرض النقدي.
نحن نغير ذلك.
سنعرض لك:
- السعر المحتمل أن يُباع به منزلك على الأرجح في MLS
- السعر النقدي الدقيق الذي يمكننا شراؤه به اليوم
- الجدول الزمني لكل
- المبلغ الصافي الذي ستحصل عليه في كل سيناريو
بعد ذلك, أنت تقرر-بدون ضغط.
نحن ببساطة نساعدك على اتخاذ القرار الأذكى والأكثر استنارة.
4. نحن نعرف دايتون أفضل من أي شخص آخر
مع أكثر من 600 منزل تم شراؤها وتجديدها وإدارتها في جميع أنحاء مقاطعات مونتغمري وجرين وكلارك وميامي، نحن نتفهم ذلك:
- اتجاهات الأسعار المحلية
- طلب المشتري الخاص بالجوار
- تكاليف التجديدات
- توقعات المستثمرين
- ما الذي يدفع قيم التقييم الأعلى
تسمح لنا هذه الخبرة المحلية بالتوصية بالاستراتيجية المناسبة لممتلكاتك بالضبط - وليس مجرد نصيحة عامة.
5. ابق محميًا في كل خطوة
عندما تعمل مع فريق مرخص له
- عقدك متوافق مع القانون
- يتم التعامل مع إفصاحاتك بشكل صحيح
- تتم إدارة مفاوضاتك بشكل احترافي
- تظل مصالحك محمية
- لا يمكن إعادة تعيين بيعك لشخص آخر
هذا هو الفرق الأكبر بين العمل مع السماسرة مقابل تجار الجملة.
الحماية مهمة - خاصةً عند بيع أكبر أصولك.
ما الخيار المناسب لك؟
قد تفضل البيع السريع والبسيط كما هو إذا:
- ورثت منزلاً
- لقد سئمت من إدارة الإيجار
- يحتاج العقار إلى إصلاحات
- تريد إغلاقاً مضموناً
- أنت تنتقل إلى مكان آخر أو تقلل من حجمك بسرعة
قد تُفضّل أن تقوم بإدراجك في قائمة MLS إذا:
- منزلك في حالة جيدة
- تريد أعلى سعر ممكن
- أنت لست في عجلة من أمرك
- تريد تعظيم المنافسة بين المشترين
- أنت مستعد للعروض والمعاينة
في كلتا الحالتين-يمكننا مساعدتك في القيام بذلك بالطريقة الصحيحة.
هل أنت مستعد لبيع منزل في دايتون؟ دعنا نتحدث.
سواء كنت تستكشف خياراتك أو كنت مستعداً للانتقال الآن، فإن فريقنا هنا لمساعدتك.
أخبرنا بالقليل عن عقارك، وسنرسل لك:
- تقدير قيمة المنزل مجاناً
- عرض نقدي بدون ضغوط (إذا كنت ترغب في ذلك)
- تفاصيل مقارنة خيارات البيع الخاصة بك
- خطوات الحصول على أعلى سعر ممكن
اختر المسار الأفضل.
نحن نتعامل مع كل شيء آخر.
