La vente de votre maison à Dayton ne devrait pas être une source de stress, de risque ou de confusion. Que votre propriété soit entièrement rénovée, qu'elle ait besoin de réparations importantes ou que vous souhaitiez simplement la vendre le plus rapidement et le plus proprement possible, notre équipe chez Dayton Proper vous offre quelque chose que la plupart des entreprises ne peuvent pas vous offrir : un véritable choix.
En tant que Agents immobiliers agréés et investisseurs immobiliers actifs avec plus de 600 maisons sous gestion, nous aidons les propriétaires de Dayton à vendre de la manière la plus avantageuse pour eux, qu'il s'agisse d'une vente à l'amiable ou d'une vente à l'amiable. une inscription MLS au prix fort ou un offre d'argent rapide. Vous ne serez jamais poussé à choisir l'une ou l'autre option. Au contraire, nous vous accompagnons dans les deux voies, nous vous expliquons clairement les avantages et nous vous guidons vers la décision qui correspond à vos objectifs, à votre calendrier et au véritable potentiel de votre maison.
Lorsque vous travaillez avec nous, vous obtenez transparence, représentation professionnelle, expertise du marché local et obligation fiduciaire que les grossistes ne peuvent tout simplement pas offrir. Nous ne nous engageons jamais dans les tactiques prédatrices qui sont devenues courantes dans le monde des acheteurs d'argent liquide - pas de textes non sollicités, pas de pression, pas de tactiques d'effroi de type “fermeture rapide”, et pas d'offres basses trompeuses conçues pour tirer profit des propriétaires.
Vous méritez de l'honnêteté, des options et une équipe qui fait passer vos intérêts en premier. Nous ne vous poursuivons pas et ne vous dérangeons pas. Vous nous contactez lorsque vous êtes prêt, et nous vous rencontrons selon vos conditions.
Pourquoi vendre votre maison avec Dayton Proper ?
En quoi nous sommes différents des grossistes
Les Région de Dayton a été inondée de grossistes et d'opérations d'achat au comptant qui envoient des textes non sollicités, des appels à froid et font pression sur les propriétaires pour qu'ils concluent rapidement des contrats inférieurs au prix du marché. Ils ne sont pas agréés, ils ne vous représentent pas et ils n'ont pas d'expérience dans le domaine de l'immobilier. pas de responsabilité fiduciaire pour protéger au mieux vos intérêts.
Nous sommes tout le contraire.
En tant qu'agents immobiliers agréés - et bientôt courtiers agréés - notre devoir légal et éthique est de vous, mais pas à un investisseur ou à un acheteur tiers. Nous devons fournir des informations précises sur le marché, une transparence totale et des conseils honnêtes sur toutes les options qui s'offrent à vous. Nous ne poursuivons pas, nous ne faisons pas pression et nous ne tendons pas d'embuscade aux propriétaires avec des offres basses.
Vous tendez la main quand vous êtes prêt.
Et lorsque vous le faites, nous vous donnons nombres réels, La représentation réelle et les options réelles.
Vous avez déjà reçu une offre d'achat au comptant ? Confiez-la à des professionnels.
Si quelqu'un vous a déjà proposé un paiement en espèces pour votre maison, nous l'examinerons avec vous - gratuitement et sans obligation. Vous méritez de savoir :
- L'offre est-elle équitable ?
- La qualification de l'acheteur
- S'il a l'intention de céder votre contrat
- La mise en vente de votre maison vous permettrait-elle de gagner plus d'argent ?
- Qu'il s'agisse d'une offre d'achat directe et en l'état de la part de nous serait plus forte
Les grossistes comptent sur le fait que les propriétaires ne connaissent pas la valeur réelle de leur bien.
Nous veillons à ce que vous ne soyez jamais lésé.
Avant de signer quoi que ce soit, demandez à un professionnel agréé de comparer vos options et de vous expliquer le véritable produit net de chacune d'entre elles.
Votre maison est l'un de vos biens les plus précieux - vous méritez d'avoir dans votre camp quelqu'un qui connaît le marché de Dayton et qui est légalement tenu de vous protéger.
1. Nous sommes des professionnels de l'immobilier agréés - PAS des grossistes
La plupart des sociétés qui annoncent “cash for homes” sont des grossistes qui ne vous représentent pas, qui n'ont aucune obligation fiduciaire envers vous et qui peuvent céder votre contrat à un tiers sans que vous le sachiez.
Nous sommes à l'opposé de cela.
Dayton Proper est une équipe immobilière entièrement licenciée. Cela signifie que :
- Nous sommes légalement tenus d'agir dans votre intérêt.
- Nous devons divulguer la valeur marchande réelle
- Nous ne pouvons pas vous induire en erreur
- Nous vous guidons honnêtement à travers toutes les options
- Vous restez protégé tout au long du processus
En nous choisissant, vous optez pour une véritable représentation, et non pour quelqu'un qui cherche à obtenir un contrat à bas prix.
2. Vous pouvez choisir : Le prix le plus élevé sur le MLS ou la vente au comptant la plus rapide
Chaque bien - et chaque vendeur - a un résultat idéal différent.
C'est pourquoi nous proposons les deux :
Option A - Inscrire sur le MLS pour une exposition maximale et une valeur marchande optimale
Si votre maison est en bon état, ou si vous souhaitez obtenir le prix de vente le plus élevé possible, nous pouvons l'inscrire sur le MLS et la commercialiser de manière professionnelle.
Ce que vous obtenez :
- Des conseils professionnels en matière d'inscription, de photos et de mise en scène
- Accès à des milliers d'acheteurs actifs
- Un agent immobilier agréé qui négocie en votre nom
- Comparaisons de marché et stratégie de tarification transparentes
- Une chance d'obtenir des offres multiples
Cette voie est la meilleure lorsque la maximisation de la valeur est la priorité absolue.
Option B - Vendre en l'état pour obtenir rapidement des liquidités
Si vous souhaitez une vente plus simple ou plus rapide, nous pouvons acheter votre maison directement - pas de réparations, pas d'inspections, pas de visites, pas de délais.
Les avantages comprennent
- Pas de réparation ni de nettoyage
- Aucun agent n'entre dans votre maison
- Pas d'attente pour le financement de l'acheteur
- Vous choisissez la date de clôture
- Garantie, vente directe
Cette voie est idéale pour les maisons héritées, les biens locatifs, les situations de détresse, ou pour toute personne souhaitant la rapidité et la commodité plutôt qu'une tarification au prix fort.
3. Nous vous donnons les deux chiffres d'emblée, en toute honnêteté
La plupart des vendeurs n'obtiennent jamais une véritable comparaison entre l'offre d'achat et l'offre d'achat au comptant.
Nous changeons cela.
Nous allons vous montrer :
- Le prix de vente probable de votre maison sur le MLS
- Le prix exact au comptant auquel nous pouvons l'acheter aujourd'hui
- Le calendrier de chaque
- Le montant net que vous obtiendrez dans chaque scénario
Après cela, vous décidez - sans pression.
Nous vous aidons simplement à faire le choix le plus intelligent et le plus éclairé.
4. Nous connaissons Dayton mieux que quiconque
Avec plus de 600 maisons achetées, rénovées et gérées dans les comtés de Montgomery, Greene, Clark et Miami, nous comprenons :
- Tendances locales en matière de prix
- Demande d'achat spécifique au quartier
- Coûts de rénovation
- Attentes des investisseurs
- Ce qui fait augmenter les valeurs d'évaluation
Cette expertise locale nous permet de recommander la bonne stratégie pour votre propriété exacte - pas seulement des conseils génériques.
5. Vous restez protégé à chaque étape
Lorsque vous travaillez avec une équipe agréée :
- Votre contrat est conforme à la législation
- Vos divulgations sont traitées correctement
- Vos négociations sont gérées de manière professionnelle
- Vos intérêts restent protégés
- Votre vente ne peut pas être réattribuée à quelqu'un d'autre
C'est la principale différence entre les agents immobiliers et les grossistes.
La protection est importante, surtout lorsque vous vendez votre bien le plus important.
Quelle option vous convient le mieux ?
Vous pouvez préférer une vente rapide et simple en l'état si.. :
- Vous avez hérité d'une maison
- Vous en avez assez de gérer une location
- Le bien a besoin de réparations
- Vous voulez une garantie de clôture
- Vous déménagez ou réduisez rapidement vos effectifs
Vous pouvez préférer une liste MLS si :
- Votre logement est en bon état
- Vous souhaitez obtenir le prix le plus élevé possible
- Vous n'êtes pas pressé
- Vous voulez maximiser la concurrence entre les acheteurs
- Vous êtes ouvert aux visites et aux inspections
Quoi qu'il en soit...nous pouvons vous aider à le faire de la bonne manière.
Prêt à vendre une maison à Dayton ? Parlons-en.
Que vous soyez en train d'étudier vos options ou prêt à déménager, notre équipe est là pour vous aider.
Parlez-nous un peu de votre propriété et nous vous enverrons un message :
- Une estimation gratuite de la valeur de la maison
- Une offre d'achat sans pression (si vous le souhaitez)
- Une analyse comparative des options de vente
- Marche à suivre pour obtenir le prix le plus élevé possible
Vous choisissez la meilleure voie.
Nous nous occupons de tout le reste.
